--> Entrepôt : 1600 m² + 300 m² mezzanine --> Bureaux : 250 m² --> Parking: +- 25 places --> 6 Quais Ce bâtiment convient autant pour une activité de logistique/livraisons que pour la mise en place d'un showroom et d'un stock. À Wavre – au cœur du zoning Nord, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique reconnu pour son dynamisme économique et sa proximité immédiate avec les grands axes reliant Bruxelles, Louvain-la-Neuve et Namur. Implanté sur un coin, le bâtiment offre une excellente visibilité, idéale pour toute entreprise souhaitant renforcer son image ou accueillir sa clientèle dans un environnement accessible. L’ensemble est développé sur un terrain de ± 35,5 ares et totalise une superficie totale utile de ± 2.050 m², combinant espaces logistiques et administratifs. La partie entrepôt propose environ 1.500 m² au sol, avec 300 m² en mezzanine. Elle dispose d’une hauteur libre de 6 m, d’une dalle industrielle en béton polie, d’une porte sectionnelle motorisée ainsi que de 6 quais de chargement, permettant de gérer les flux logistiques. Les entrepôts sont chauffés par aérotherme Les bureaux, d’une superficie de ± 250 m² répartis sur deux niveaux offrent un cadre de travail moderne et fonctionnel. Les bureaux comprennent notamment : un espace d’accueil, plusieurs bureaux privatifs, un open espace, des salles de réunion, des cuisines équipées avec coin repas, des sanitaires H/F ainsi qu’un vestiaire. Les espaces sont lumineux, d’un chauffage central au gaz et d’un câblage informatique déjà installé. Cet immeuble convient parfaitement à une entreprise combinant activité opérationnelle et fonctions administratives, telle que logistique, production légère, assemblage ou distribution. Conditions : Loyer : 12.000 € / mois HTVA Charges privatives à charge du preneur Précompte immobilier à charge du preneur Disponibilité : À partir du 1er septembre 2026
MIXTE LOGISTIQUE & ADMINISTRATIF DANS UN HUB ÉCONOMIQUE MAJEUR
--> Entrepôt : 1600 m² + 300 m² mezzanine
--> Bureaux : 250 m²
--> Parking: +- 25 places
--> 6 Quais
Ce bâtiment convient autant pour une activité de logistique/livraisons que pour la mise en place d'un showroom et d'un stock.
LOCALISATION STRATÉGIQUE
Implanté au cœur du zoning Nord de Wavre, cet immeuble bénéficie d’un environnement reconnu pour sa densité économique et sa connectivité optimale vers les principaux axes autoroutiers.
Sa position en angle sur l’Avenue Franklin lui confère une visibilité exceptionnelle, renforçant l’image de marque de toute entreprise souhaitant y établir ses activités opérationnelles ou son siège.
Le site se situe à proximité immédiate des axes majeurs reliant Bruxelles, Louvain-la-Neuve et Namur, offrant ainsi une accessibilité idéale pour les collaborateurs, fournisseurs et partenaires.
DESCRIPTION GÉNÉRALE
Développé sur un terrain de ± 35,5 ares, cet actif immobilier propose une combinaison entre espace logistique et surfaces administratives, parfaitement adaptée aux besoins d’entreprises modernes.
L’ensemble totalise ± 2.050 m², répartis entre entrepôt, mezzanine et bureaux.
INFRASTRUCTURE LOGISTIQUE
Les caractéristiques techniques permettent une exploitation efficace pour des activités de distribution, stockage, production légère ou assemblage.
ESPACES ADMINISTRATIFS
Les bureaux, développant une surface de ± 250 m² sur deux niveaux, offrant un environnement de travail qualitatif et immédiatement opérationnel.
Aménagements :
Spécifications :
POSITIONNEMENT & USAGES
Cet actif s’adresse idéalement à :
CONDITIONS LOCATIVES
DISPONIBILITÉ
Disponible à partir du 1er septembre 2026
